專家稱房產税推行不太成熟 房產税難實施的原因是什麼？

簡要回答

原因是不符合現在的國情，關於房產税現在有很多人都有一個錯誤的認知，認為這是一種劫富濟貧的方式，對於購買的第二套房產進行徵税，人們認為這就能起到平衡財富的作用，實際上真正實行起來，很可能每個人都逃不出房產税，這是很多人都沒有預料到的事情。

2011年1月27日國務院就已經同意在部分城市對個人住房徵收房產税試點，主要是在上海和重慶兩個城市進行試點，從目前實踐的結果來看，房產税的徵收目標主要是高端豪宅，尤其是對於房價比較高的房產或者富豪購買住宅進行了限制，也在一定程度上限制了炒房這一行為，而上海的市民則表示自己在購買第二套房時確實繳納了一筆税款，卻對於整個購買流程沒有太大的影響，從這個角度來看房產税反而一定程度上抑制了炒房需求。

房地產税開徵存在很多難點

想要確保房地產在全國範圍內實行，有很多問題等待解決，比如國有土地重複徵税的問題，就是土地出讓金和房地產税，另外一方面要解決對於不動產登記信息完善程度的問題，這一方面主要是在技術上要解決已知的問題，另外在微觀角度上房地產税一經推出，將在短期內對整個房地產行業帶來比較大的衝擊，從而影響到整個房地產市場的交易量和數額，也會直接影響一個區域的經濟，在實際施行過程中，會遇到方方面面的問題，據專家分析現在房地產税仍然處於改革試點過程當中，距離實際施行還有一段時間，加快速度推進也並不意味着會更快落地，而是在比較穩妥的情況下頒佈實行。