碧桂園之後有意轉為“賣賣賣”模式

簡要回答

碧桂園近期發佈一則公告，宣佈將出售在廣州亞運城項目所持有的26.67%股權給中海集團，本次交易總價為12.915億元。之前中海集團在該項目到持股佔比為73.33%，完成本次收購之會，則會擁有100%的股權。

從碧桂園發佈今年上半年的財報數據中可以看到：截至第二季度末，碧桂園的淨負債高達3.98萬億元，負債率接近90%。為了能夠更好應對如此沉重的債務壓力，碧桂園好像也開啟了大賣模式。本次碧桂園交易的廣州亞運城項目，位於廣州市番禺區，佔地17.47萬平方米。規劃建設住宅、商業及配套設施等多個功能區。碧桂園現在整體債務負擔極重，目前的樓市行業並不景氣，最終碧桂園還是選擇將股權轉售給中海集團，從而減輕自身的債務壓力。

某專業人士對於碧桂園的本次操作做分析之後認為：碧桂園主要是為了加速資產處置、降低負債的決心。除了對該項目做交易之外，碧桂園還曾經出售廣州天河區的珠江帝景項目，將這些不動產全部交易出去之後，能夠快速的籌集資金用於償還賬務。

這波操作讓很多分析師認為碧桂園的終極目的可能是想要逐漸轉變成經營模式，從大規模開發轉向注重自身資金鍊流動性的“賣賣賣”模式。碧桂園作為國內的頂流及地產生，現在因為極重的債務問題選擇剝離資產。在市場上也引發了一系列的擔憂，碧桂園的動向會影響着整個行業。除了碧桂園之外，還有恆大這些非常引人注目的企業。現在整個房地產的狀況都不是很景氣，但相關部門在加大各種政策的推進，幫助地產企業快速恢復經濟，共同打造更加正確的發展方向。