房地產基本知識普及

現在房子已經成為中國社會第一個大問題，一家人全部上陣能買起一套房子就算是謝天謝地，因此在買房子的時候，你必須知道房地產的一些基本知識，今天我給大家普及一下這方面的知識，大家參考一下。

住宅的種類基本知識：

（01）根據居住的品質就有區分，主要分為高檔住宅和普通住宅，以及我們熟悉的公寓式住宅，現在還有一個新式的TOWNHOUSE，當然檔次最高的自然是天價級別的別墅豪宅了。

（02）還有一種分類的方法是，根據你選擇的樓房高度來進行具體分類，這種分類主要是分為低層居民樓，以及多層居民樓，還有一個類似是小高層，樓層更高的是高層居民樓，還有一種是超高層居民樓。

（03）按照具體的居民樓的結構形式也能分為幾個類型，最早的時候主要是磚木結構的樓房，以及稍好一些的磚混結構，目前比較流行的是鋼混框架結構和鋼混剪刀牆結構以及鋼混框架一剪刀牆結構，價格比較高的一種是鋼結構居民樓。

根據我國目前的政策分為：

（01）經濟適用房是國家政府通過一部分投資，建設的一種居民住房，這類住房比較的便宜一些，但是有一定的資格要求。目前是根據各個城市居民平均收入而定，低於該城市收入標準的，可以申請經濟適用房。

（02）商品房則簡單很多，就是房地產開發商為了賺錢，以盈利為目的建設的樓房，就是商品房，目前全國的商品房已經佔到中國整體居民房的五分之四左右，是中國居民房的主要形式。

（03）安居房是一種政策性的樓房，這種居民樓各個地區的政策不一樣。因為安居房是各地政府為解決住房困難，實施各個地區特色的安居工程，解決的問題主要是特困户，具體情況要根據各個省市政策而定。

根據住宅的功能分為：

（01）複式住宅是最近十幾年間比較流行的一種住宅形式，複式住宅其實就是犧牲了高度，增加了居住的面積，複製住宅唯一的好處是面積大了一些，但是實際上家裏面的生活起居並不方便。

（02）智能化住宅是最近幾年從上海開始的一種新的住宅方式，這種住宅主要的特點就是智能化，基本上實現了家用電器的自動化，以及家庭生活的智能化，但是這種房子實際問題很多，居住費用高昂。

（03）綠色環保住宅也是最近幾年開始興起的一種住宅形式，主要是利用微生物技術，利用微生物的光合作用，是家裏面冬暖夏涼，幾乎可以不用空調等一類電器。使家庭碳排放極低，是未來發展的方向。

特別提示

以上是基本的房地產知識，必須記住這些要點，選擇房子的時候就是一種參考！