房屋遺產税如何徵收

遺產税是對被繼承人死亡時所遺留的財產課徵的一種税。房屋遺產税也在其中，那麼房屋遺產税是如何徵收的呢？下面就給大家介紹一下。

操作方法

（01）什麼是房屋遺產税？中華人民共和國繼承法規定規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳税，在對外出售時需要全額繳納20%個税及其他税費，這就是我們平常所説的房屋遺產税。

（02）繳納公證費房屋的所有法定繼承人帶着身份證明、户口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證；公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委託評估公司評估、出具評估報告;確認無誤後，根據上述證言、證據等出具公證書；領取公證書，繳納公證費2%。

（03）房權變更繼承人帶着身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門按照手續費每平方米1元，登記費80元標準收費，發放房權證。

（04）不對外售房過户需繳納個税及其他税，契税按評估額1%-3%繳納，由買方繳納；營業税，按5.6%繳納（減免），由賣方繳納。繳納個人所得税，所得税按全額20%繳納，由賣方繳納。

（05）繳納個税及其他税在税務部門契税窗口，申請繳納契税，契税按評估額1%-3%繳納，買方繳納；在税務部門營業税窗口，申請繳納（或減免）營業税，按5.6%繳納（減免），賣方繳納；在税務部門營業税窗口，申請繳納個人所得税，所得税按全額20%繳納，賣方繳納；國家按全額20%徵收的個人所得税。

（06）房管部門費到房管部門受理窗口申請房權證交易過户，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費（工本費）、工本印花税5元，領取房權證。