買房子要注意什麼

隨着人們生活水平的提高，大家都想在城市裏買房，買房子對於普通老百姓來説是人生中的一件大事。那麼，在買房的時候我們該注意什麼呢？

操作方法

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看房時必須瞭解的買房知識：
1.瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
2.社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
3.社區內部規劃。供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
4.樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
5.投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
6.其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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買房子觀察細節：
1.窗子外側往外傾斜，紗窗是內置的，推拉式，在中間關的，密封性好。
2.房子是不是一期開發的，質量好不好。
3.房子的位置，是否臨街的，噪音太大，不好。
4.衞生間的防水很重要，一旦買來就漏水又要裝修開銷。
5.廚房一定要有地漏，這樣如果水管爆裂，還有個地方漏水，不至於讓家裏成了水房。
6.家裏的入户門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見。
7.注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。