存量房貸利率進行下調 房貸利率下調每年大約省5千元

簡要回答

中國人民銀行、國家金融監管管理總局在8月31日發佈了《關於降低存量首套住房貸款利率的相關通知》，在相關通知當中提出存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人，能夠向金融機構提出申請變更合同中約定的利率水平，但提出申請與協商的時間要在今年的9月25日之後。銀行會在9月25日之前進行修訂合同文本，並會改造調整系統，以及識別符合標準客户等相關準備，也會盡快的向借款人公佈相關的辦理流程以及需要準備的材料。

記者通過採訪瞭解到存量首套住房貸款利率作出調整之後，大部分居民財務負擔就會有所下降，假如是100萬元，一共是25年期限，原利率是5.1%的存量房貸，假設房貸的利率經過調整之後是4.3%，那每年借款人可以節約的利率支出就超過了5000元。經過調整之後的存量房貸利率，也需要符合貸款發放時的利率下限政策。

最新發放的貸款利率水平會由借款人和金融機構自主協商去確定，但是貸款市場報價上加點幅度不可以低於原貸款放貸時所在城市第1套住房的貸款利率下限。知情人士向新聞記者表示房地產市場前些年上漲幅度是比較快的，各個城市也根據不同地區的政策，調整了房貸利率的下限，與此同時一部分銀行對房貸總量進行控制，但居民房貸申請量大，購房熱度高，所以在供需方面存在着錯配。

這位知情人士表示，本次調整後存量房貸利率也需要符合貸款發放時的相關政策，維護當時房貸利率政策的權威性以及政策的公平性，確保調整過程當中平穩有序避免存在各種差異。