拆遷安置房房產證名字是怎麼規定的？安置房房產證名字可以變更嗎？

大家都知道安置房是國家對於人民的一種補貼住房，在一定程度和地區，安置房的買賣和信息更改還是受到政府的一些限制，那安置房房產證名字是否可以變更？

網友諮詢：

你好，律師。我們家的房子現在拆遷了，現在分配了安置房，請問律師拆遷安置房房產證名字是怎麼規定的？安置房房產證名字可以變更嗎？

周卡方律師解答：

按規定，被拆遷房屋的所有權人是誰，安置房的產權人就是誰。但有較多特殊情況的，原產權人與現安置房產權人可以不一致，但要結合具體情況和諮詢管你們安置房分配的部門工作人員後辦理。

周卡方律師補充：

一般來説拆遷安置房是不能直接更名的，但根據地方政策、拆遷項目性質的不同，可能有例外。因此從交易安全的角度出發，可以先去當地房地產管理部門諮詢一下該安置房更名的情況。拆遷安置房產權證的名字和拆遷安置協議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產權證後需要更名的，可以去房管局變更。

《中華人民共和國物權法》第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

《中華人民共和國物權法》第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

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