房屋的使用面積和建築面積指的是什麼？

房屋的使用面積

房屋的使用面積是指住宅中以户（套） 為單位的分户（套）門內全部可供使用的空 間面積。包括曰常生活起居使用的卧室、 起居室、客廳（堂屋）、亭子間、廚房、 衞浴、室內走道、樓梯、壁櫥、陽台、地下 室、假層、附層（夾層）和閣樓（暗樓）等 面積。住宅使用面積按住宅的內牆面水平投 影線計算。

房屋的建築面積

房屋的建築面積是指房屋外牆（柱}勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括 陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具 備有上蓋、結構牢固、層高2.20m以上（含2.20m )的永久性建築。