期房契税繳納的流程

期房是指還在建造沒有完全建好的房子，現在的房子都是在期房階段就賣光了。買了期房的也是需要繳納各種各樣的税費的，其中就有契税的存在，下面由小編為你介紹期房契税繳納流程及注意事項。

期房契税繳納的流程

（01）1、對號入座，開具查檔證明無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小於等於90平，契税税率均為1%。購買家庭首套住房，面積大於90平，契税税率是1.5%。購買家庭二套住房，面積大於90平，契税税率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時，契税税率為3%。開具了查檔證明，才能對號入座，瞭解自己該交的税率。

（02）備齊資料購房者去納税時，需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、户口本原件及複印件共五種材料。

（03）提交納税申報備齊資料自後，下一步就是向相應的税局辦理納税申報了。帶上資料，具體去哪裏繳税，文章下面另有介紹。最後填寫誠信保證書。

（04）檢查納税基本信息税局對納税人要繳納的款項進行信息錄入，隨後會打印出一份《房地產交易納税申報審核表》。購房者去繳税時，一定要確定好表中的內容正確，再簽字蓋章。

（05）繳費簽好字後，就進行最後一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產交易納税申報審核表》到相應的收費櫃枱繳納費用，即可。

（06）期房契税繳納注意事項1、親自到場繳納契税時必須是本人親自到場，也就是説房產證上有誰的名字誰到場去繳納，不能找他人代替。但是房產證上有多個人名時，去一個就行。2、無房證明的有效期繳納首套房契税時要注意，繳納之前需要在購買首套房房屋的户口所在地房管局開無房證明，拿無房證明去繳税，並且無房證明的有效期一般為10-30天，各地不一，所以購房者要把握好時間。3、事先詢問好繳費方式有的地税局繳納方式有多種，包括轉賬、現金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一種方式，所以事先要詢問打聽好當地的地税局繳費方式。