按揭貸款中的房子可以出售嗎

很多朋友不知道按揭貸款中的房子究竟能不能出售。
今天小編來為大家解答一下。

操作方法

（01）按揭貸款中的房子可以出售嗎？答案是肯定的。但是需要以下步驟。

（02）二手房交易以房產證為準，有了房產證才可以上市交易。所以要先拿到房子的房產證。

（03）只有等銀行還款了清後才能辦理過户手續，所以要妥善解決貸款餘額還款問題。如果手頭沒那麼多錢一下子還清，可以和買房協調溝通，讓TA把貸款還清。

（04）國家規定，未滿五年出售的房產需要交納營業税：總價的5.56%、個人所得税：總價的1%或者差額部分的20%。所以在賣房前，要和買家商議好税及其他手續費由誰交付的問題。