買房流程是什麼

現在的社會裏，要有車有房才算有個家，那麼你們知道買房要走那些流程嗎？下面就來為大家介紹一下。

操作方法

（01）開始我們需要選擇地段，為自己的新房選擇一個好的地段，選擇一個好的地段是買房中最重要的部分。

（02）之後是在網上看房，或者到開發商處看房子的模型。

（03）看中房子後就要實地看房了，到新房處實地考察一下，看看是否與模型一樣。

（04）看完房子後確認購買就可以簽訂合同啦。

（05）簽約流程簽約時要帶好以下資料：1) 定金收據 本人身份證原件（已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件） 2) 私章 3) 户口本原件或户籍證明原件 4) 收入證明原件

（06）簽訂合同後就該付款了，付款方式有幾種，有分期付款，貸款和全額付款，選擇合適自己的付款方式付款。如果要貸款的話，貸款方式：公積金貸款、商業貸款。公積金貸款按規定連續繳納公積金滿6個月，就可以申請公積金貸款。以個人為單位，普通公積金貸款的最高限額為20萬元，單位繳納補充公積金的，貸款最高限額可以達到30萬元。登陸永興縣公積金網查詢自己的可貸金額，以及貸款最低、最高年限範圍等信息。商業貸款如果符合貸款條件，銀行會為你買房提供一筆貸款。

（07）驗收流程驗房入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》和《竣工驗收備案表，查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能説明該棟樓已經有關部門驗收合格。和開發商共同對所購商品房進行驗收交接工作。主要注意檢查房屋質量，包括牆壁、門窗、陽台等部位有無開裂現象。