小產權房拆除有補償嗎？

按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。那麼小產權房拆除有補償嗎？

操作方法

（01）小產權房” 是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂，小產權房不具備普通商品房的法律性質。

（02）小產權房” 是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做“鄉產權房”，又 叫 “小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備 案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。像小產權中的“鄉產房”、“村產房”等並沒有國家的產權證書，只有鄉政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。

（03）如遇到拆遷，可能會被視為違章建築，得不到拆遷補償。就算有補償，也是先將補償款給產權擁有者，之後按先前購房協議補償到每一位小產權房業主，如果沒有協議，或者產權擁有者不講誠信，小業主的利益得不到保障。