租房協議合同範本

租房協議合同也稱個人房屋租賃合同書，俗稱租房合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同內容主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋傢俱電器、層次佈局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。

操作方法

（01）租房協議（租房合同）的法律特徵房屋租賃合同主要具有以下法律特徵：1、房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。這一點將其與買賣合同區分開來。後者是以移轉物的所有權為目的。由於房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益而不得處分。在承租人破產時租賃房屋不得列人破產財產出租人有取回權。2、房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立而不以房屋的交付為合同的成立要件故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務為雙務合同。出租人出租房屋的目的在於獲取租金而承租人支付租金的目的在於獲得房屋使用權故租賃合同為有償合同。3、房屋租賃合同具有臨時性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權故租賃期限不宜過長否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符也容易因房屋返還產生爭議。而且租賃合同屬於債權關係與物權具有永久性不同如租賃期限過長也有害於租賃房屋的改良。因此《合同法》第二百一十四條規定“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的超過部分無效。租賃期間屆滿當事人可以續訂租賃合同但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”

（02）房屋租賃合同範文一：出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定。甲乙雙方在平等自願基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條、房屋座落：_______________________________________________________。房屋擁有設施：_____________________________________________。第二條、房屋租期為_____年。從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。租賃期滿，甲方有權收回此出租的房屋，乙方應如期歸還。乙方要求續租，則必須在租賃期滿日三個月前書面通知甲方。經甲方同意後，乙方在交清第二年全年租金的同時，重新簽訂租賃合同。第三條、本合同的租金交付方式為現金，先付後用。乙方一次向甲方交足全年租金__________元，租金交付日為本合同簽字日和生效日。第四條、在租用期間，乙方由於各種消費行為所發生的電費、水費、物業費、取暖費、有線電視收視費以及應由自己負責的其他費用，由乙方自行負擔。第五條、甲乙雙方的權利和責任：(一)甲乙雙方在合同存續期間均無權單方終止履行合同。應由雙方協商一致後再行解決。協商不成時，不影響合同的執行(本條第三款情況除外)。(二)乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門窗的完整。如有所損壞，需在合同期滿日之前恢復原貌，由此所發生的費用由乙方負擔。(三)乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動。不得改變房屋結構和損壞房屋。遇有上述情況，甲方有權單方終止合同的執行，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔賠償。第六條、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。甲方(簽字)：_____年_____月_____日工作單位：_________________________電話號碼：_________________________乙方(簽字)：_____年_____月_____日工作單位：_________________________電話號碼：_________________________

（03）房屋租賃合同範文二：出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條、房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)將坐落於_____________________________________________第二條、租賃期限租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。第三條、租金個人租房合同書該房屋月租金為_____________元（人民幣大寫____________________）。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第四條、付款方式乙方按一次性支付租金給甲方。第五條、交付房屋期限。甲方應於本合同生效之日起一日內，將該房屋交付給乙方。第六條、房屋出租用途房子出租後，乙方只能用於居住，不得用來經營。如若用於經營，則必須另行商議租金。如若有違，甲方有權收回房屋，不退還租金。第七條、維修養護責任因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。第八條、關於房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1、水、電費、煤氣費2、物管費3、以及乙方個人原因生成的費用第九條、房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。甲方(簽字)：__________電話：____________________年_____月_____日乙方(簽字)：__________電話：____________________年_____月_____日

（04）房屋租賃合同範文三：出租方(以下簡稱甲方)姓名：__________ 身份證：______________________________承租方(以下簡稱乙方)姓名：__________ 身份證：______________________________甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條、房屋基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於____________________________________________________________第二條、房屋用途。該房屋用途為租賃住房，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條、租賃期限。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四條、租金。該房屋年租金為(人民幣大寫) 千 百 拾元整( 元)。第五條、付款方式。乙方按年支付租金給甲方。並於合同簽訂之日交付。第六條、交付房屋期限。甲方簽訂合同之日，將該房屋交付給乙方。第七條、甲方對房屋產權的承諾。甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第八條、維修養護責任。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。第九條、關於房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1、水費、電費、生活垃圾費2、物業管理費第十條、房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方________元（大寫______________）作為押金。以收據為證。第十一條、租賃期滿。1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;並延用本合同。2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;並延用本合同。3、如甲或乙方要求停止租賃，則應提前一月告知對方。第十二條、違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。第十三條、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十五條、其他約定(一)出租方為已提供物品：_______________________________________________________________________________________________(二)當前的水、電等表狀況：水錶現為： 度；電錶現為： 度；氣表為： 方第十六條、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十七條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。第十八條、自合同生效之日起 年 月 日至 年 月 日，乙方要求終止租賃，則甲方不收取違約金。甲方(簽章)：_______________電話：_____________年___月___日乙方(簽章)：_____電話：_____________年___月___日