怎樣計算樓房的建築面積
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計算樓房的建築面積規則:層高在≥2.2米的外牆水平投影面積,而層高是指地面與樓面之間的距離。也就是你買房子的地面到上一層的地面為層高。
計算全部的建築面積一般包括以下幾項:
操作方法
(01)1.永久性結構的單層房屋,不管其高度,都是算一層,按外牆勒腳以上的外圍水平投影面積計算。像多層的,按各層建築面積之和相加計算。勒腳是建築物外牆的牆腳,即建築物的外牆與室外地面或散水部分的接觸牆體部位的加厚部分。
(02)2.自然層的樓房內的附層,技術層,層高≥2.2米按上口外圍水平投影面積計算。
(03)3.假如在房屋的走廊,門廳,大廳,不管高度如何,都是按一層計算,而在門廳,大廳的迴廊部分,層高≥2.2m。按水平投影面積計算。
(04)4.每層房屋的樓梯間,觀光梯(電梯)井,垃圾道,管道井等都按房屋的面積來進行計算。
(05)5.高於房屋屋面,有維護結構並且層高≥2.2米的樓梯間,水箱間,電梯機房等,按維護結構的外邊水平投影面積計算。
(06)6.封閉性的陽台和走廊按外圍水平投影面積計算
(07)7.沒有封閉的陽台走廊按水平面積的一半計算
特別提示
結合國家最新建築面積規定計算
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