降價3000萬 深圳天價法拍房成交 曾經是知名豪宅

簡要回答

一套位於深圳後海的恆裕濱城二期法拍房經過三次的拍賣終於成交，恆裕濱城二期某法拍房在7月7日以7598萬元進行成交，單價大約每平方米27.3萬元。記者發現在廣東省東莞市中級人民法院在京東網絡司法拍賣平台上曾經2023年5月9日到5月10日將恆裕濱城二期5座A單元40B公開進行拍賣，當時的拍賣價格是1.07億元。

終於成交
據業內人士表示這套住宅建築面積總共278.58平方米，按照起拍價格建築面積初步的計算，在每平方米價格是38.41萬元，成為深圳法拍住宅有可能最高單價，後來因為無人出價格導致流拍，第2次起拍價格打8折之後降到8560萬元，結果再一次流拍，第3次起拍將價格再打8折，降到6848萬元，這一次吸引三人報名，將進有2萬人圍觀拍賣，經歷26次出價後，房源視野7598萬元的總價終於成交。

曾經的頂級豪宅
恆裕濱城曾經是深圳頂級豪宅小區之一，年出過高價法拍的記錄，根據市場公開的信息瞭解在2021年6月小區當中的3棟A單元40A，建築面積228平方米，起拍的價格5617萬元，成交的價格6317萬元，大概每平方米27.62萬元，記者從當地中介經理了解到現在市場上恆裕濱城二期掛牌的房源普遍價格仍舊在30萬元以上。

趨勢不錯
根據易居研究院研究總監嚴躍進表示現在深圳很多豪宅法拍房的市場趨勢不錯，主要的原因是起拍價格非常有吸引力，容易受到人們的關注，記者在一些法拍房的微信羣裏瞭解到每天都會有新的法拍房的信息，並提供相對的諮詢服務，甚至傳統的中介機構會安排專門法拍房業務的中介人員。