房屋過户需要交納哪些税費

操作方法

（01）個人所得税：1%(賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵)。

（02）契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出。

（03）營業税：5.6%(賣方出，滿兩年免徵)。

（04）交易手續費：面積*6元(買賣雙方一家一半)。

（05）工本費：80元(買方出)。