辦理房產證需要哪些材料

材料

（01）房屋的購房合同原件和複印件。

（02）房地產開發商給出了發票原件。

（03）房屋的外業測繪平面圖原件。

（04）契税繳納證明書。

（05）如果是已婚的購房者，需要提供雙方的身份證原件和複印件，婚姻證明原件和複印件，如果夫妻雙方不能同時到場，可以委託第三方代為辦理相關的證件。

（06）單身的購房者需要提供身份證原件、複印件，户口本的原件和複印件，單身證明。

（01）購房者要審查開發商手中的五證是否齊全。買賣雙方進行房產交易後的一個月內要持房屋的買賣的合同到房地產交易所辦理過户手續。辦理過户手續時雙方要帶好相關的證件和資料。

（02）買賣雙方收到交易所的辦理通知後，應該帶好相關的證件繳納相關的手續費用。一般情況下，房產證過户手續應該買賣雙方共同辦理，但是一方有事的話，也可以請人代為辦理。

（03）辦理完過户手續後，買方應該帶好相關的證件材料到房屋所在地的土地管理中心申請登記。相關的資料有商品房銷售合同，賣方持有的房屋所有權證書，身份證複印件，商品房銷售發票複印件、房屋所有權轉移登記表、面積計算表、牆界表等。

（04）房地產管理部門經過審核後，買方就可以順利領取房地產權證明了。