如何辦不動產權證

大家應該也都聽説了不動產是需要辦理不動產權證的。如果辦理了不動產權證，就相當於這塊地屬於我們自己了，這裏就是屬於我們的不動產。那麼，如何辦不動產權證呢？本文將做介紹。

如何辦不動產權證

（01）辦理流程1、申請人到不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料3、屬地不動產登記機構受理、初審後報市不動產登記中心審核4、市不動產登記中心核准並將登記事項記載於登記簿5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》

（02）所需資料(1)《某市不動產登記申請書》(2)當事人的身份證明;(3)不動產權屬證書(已有土地使用證)或土地權屬來源證明(4)《建設用地規劃許可證》(5)《建設工程規劃許可證》;(6)《建設工程施工許可證》;(7)《竣工驗收備案證書》(8)經審查的不動產權籍調查結果(不動產權籍調查表、界址點座標成果表、不動產測量報告、宗地圖、查丈表、牆界表、房產分層分户平面圖等);(9)相關税費繳納憑證;(10)其他必要材料。

（03）辦理時限根據《不動產登記暫行條例》第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。30個工作日是上限，並不是必須辦理30個工作日。需要注意的是，符合規定的申請材料才能受理，審查時限不包括公告時間。為了方便羣眾和企業，登記機構將會進一步優化辦事程序，儘可能提高工作效率，縮短辦事時限。

如何舊證換新證

（01）辦理流程1、申請人提交申請資料，不動產登記部門進行權籍調查或數據整合。2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料;3、屬地不動產登記機構受理、初審後報市不動產登記中心審核;4、市不動產登記中心核准並將登記事項記載於登記簿;5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》。

（02）舊換新所需資料(1)《某市不動產登記申請表》;(2)申請人的身份證明材料;(3)不動產權證書或其他房地產權屬證書。(4)補發不動產權證還需提供：刊登遺失聲明的公告材料(刊登的遺失聲明需滿15個工作日)。

（03）費用在國家尚未出台不動產統一登記收費標準的情況下，本着不增加企業、羣眾負擔的原則，不動產統一登記收費項目和標準仍按現行政策執行。具體費用要結合辦理的業務類型和麪積等來具體核算。

（04）辦理時間一般情況下，不動產登記窗口上班時間為星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如適逢節假日需調整時間的，則按國家有關節假日安排執行。上班前兩小時內為窗口收件高峯期，建議市民儘量提早前來排隊取號。