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PMT函數怎麼用 購房貸款每月還款額怎麼計算

PMT函數怎麼用 購房貸款每月還款額怎麼計算

Excel中的PMT函數用於計算在固定利率情況下,貸款的等額分期償還額。特別適合購房貸款每月還款金額的計算。下面小編就以“利用PMT函數計算購房貸款每月還款金額”為例給大家講解一下PMT函數的具體使用方法。

操作方法

(01)PMT函數用於計算基於固定利率及等額分期付款方式下,返回貸款的每期付款額。語法:=PMT(rate,nper,pv,fv,type)

(02)其各參數的含義如下:Rate:貸款利率,如果貸款年利息為0.06,則每月還款利息為0.06/12。Nper:該項貸款的付款總數,通常指該項貸款的按月付款總次數,如果對一筆貸款按年償還15年,則該項為15*12。Pv  現值,即為還款總額,例如當貸款25萬時,該項應填寫250000元。Fv  為未來值,指在付清貸款後所希望的未來值或現金結存。通常是可選的,默認為  數字 0 或 1,用以指定各期的付款時間是在期初還是期末。Type=0或省略,代表“期末”,Type=1代表“期初”。

(03)為了正確的應用該公式,特製作如下表格,並在A6單元格中輸入公式“=PMT(A2/12, A3, A4)”即可得每月應還款數額。

PMT函數怎麼用 購房貸款每月還款額怎麼計算

(04)利用該公式還可以計算除貸款之外其他年金的支付額。例如,如果我們計劃在未來5年內存儲10萬,按銀行現行年存款利息2%,則每月我們需要存儲的款額為=PMT(2%/12,5*12,0,100000).

(05)對應的Excel數據計算結果如圖:

PMT函數怎麼用 購房貸款每月還款額怎麼計算 第2張
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