![婚後房產寫一人的名字對另一方有什麼不利？]( "婚後房產寫一人的名字對另一方有什麼不利？")
- 根據我國《婚姻法》規定，夫妻關係存續期間共同購買的房屋屬於夫妻共同財產，所以無論登記在誰名下，均為夫妻二人的共同財產。操作方法（01）雖然房屋登記不影響夫妻共同財產的性質，但如果房產證只寫一個人的名字，這個人完全可以私自轉讓、抵押該房屋。因為從2008年《物權法》實施以...
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![父母房產過户給子女如何做最省事省錢]( "父母房產過户給子女如何做最省事省錢")
- 房產過户是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過户有幾種不同的情形，有繼承的房產過户、贈與的房產過户、二手房過户等。操作方法01贈與：1.過户時只繳3%契税；2.房產“贈與...
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![房產過户需要準備和注意的事項有哪些？]( "房產過户需要準備和注意的事項有哪些？")
- 操作方法房產過户是一個大事情，所以我這裏首先要告訴大家的是在房產過户以前，我們不能繳納任何的費用，不然你很可能會上當受騙，這點房產交易中經常會出現，所以大家記住，過户交錢，這是很正常的交易模式，如果有人提前收取錢財，那麼很可能是騙你！房地產交易的時候，在房產過户中有一個網...
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![婚後房產離婚如何分割，離婚時婚後房產怎麼分？]( "婚後房產離婚如何分割，離婚時婚後房產怎麼分？")
- 離婚後財產的分割是非常重要的一部分，你知道婚後房產離婚如何分割，離婚時婚後房產怎麼分嗎？操作方法（01）根據婚姻法第十七條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十...
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![二婚家庭房產如何繼承合適]( "二婚家庭房產如何繼承合適")
- 簡要回答針對二婚家庭，其實想要對於房產方面繼承的話，首先要確定一下房產的產權問題，如果説房子是雙方結婚之後的共有財產，那麼第一繼承人應該是配偶，剩下來的是死者的子女、繼子女，死者的爹媽，三方都有權利平分這個房產。但不排除這個房子並不是夫妻之間的共有財產，而是再婚之前...
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![有遺囑如何繼承房產過户手續]( "有遺囑如何繼承房產過户手續")
- 大家知道有遺囑應該如何去繼承房產，並辦理過户手續嗎？接下來，請看下文。操作方法一般的繼承分為遺囑繼承和法定繼承，有遺囑的話，需要先到公證處進行公證。也就是公證遺囑的真實性，公證處會根據到場的繼承人以及遺囑，出具具有法律效力公證書。繼承人拿着公證書以及遺囑就可以到房...
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![如何做好房產銷售]( "如何做好房產銷售")
- 如果選擇做一個房產銷售人員，那麼就要為自己的選擇做好相應的準備，如何做好房產銷售，讓小編教給你指南。操作方法（01）認清房產銷售公司的實力：首先要對自己去應聘的房產銷售公司有一個評估，看該公司的硬實力如何，比如説萬科保利等大公司的房產銷售，肯定比不知名的小開發商平台要高...
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![老人過世後房產過户怎麼辦理？]( "老人過世後房產過户怎麼辦理？")
- 寸土寸金的年代，家裏房產一套是很多人都希望的事情，一旦家裏老人過世，房屋的產權歸屬問題就非常重要，那麼，家裏老人過世的時候該如何給房產進行正確的過户手續呢？一起來看看正確答案吧。操作方法如果家裏老人過世之前，留下了關於房產問題的交代，比如説遺囑，或者是一系列有着法律效...
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![如何成為優秀的房產經紀人？]( "如何成為優秀的房產經紀人？")
- 如何成為優秀的房產經紀人？想要成為一位優秀的房產經紀人，需要從各方面提升自己，不管是專業知識、技能技巧，各方面素質，都需要提升。具體這麼做呢？一起來看看吧！操作方法（01）一、合格房地產經紀人應具備的知識素質。1)基礎知識方面經紀人要掌握經濟學基礎知識，特別是市場和市場營銷...
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![如何做好新手房產中介？應掌握哪些技巧？]( "如何做好新手房產中介？應掌握哪些技巧？")
- 對於一些剛進入房產中介的新人來説，可能不知道如何做好它。下面小編就給大家分享下新手應掌握的技巧。操作方法（01）首先要對你所負責區域的樓盤進行了解（如價格、面積、樓層等）。（02）然後瞭解公司的政策，多熟悉市場，向前輩們虛心請教。平常沒事的時候，多跑盤，用熱情的服務與專業的知...
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![實用技巧之房產過户費用怎麼算]( "實用技巧之房產過户費用怎麼算")
- 操作方法房產過户程序中，繳納房產過户費是必不可少的，這是每個人房屋產權擁有人的義務，房產過户費用包含許多方面。契税是房產過户費中的大頭，國家規定90㎡以下繳納1%，90-140㎡繳納1.5%，140㎡以上繳納3%，所以房屋面積越大費用越高。房產過户費用中還包含房地產交易手續費，這個費...
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![杭州調整住房限購範圍優化房產市場]( "杭州調整住房限購範圍優化房產市場")
- 簡要回答中新社杭州在10月16號最新報道，杭州市在北京10年10月16號最新發布了關於調整優化杭州市房地產市場調控措施，根據記者獲得的最新消息在最新下發的通知裏面，將杭州市住房的限購範圍重新調整為了濱江區、上城區、西湖區、拱野區，最新出具的限購政策和原限購政策相比劃掉...
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![父母房產如何過户]( "父母房產如何過户")
- 房產過户給子女的方式（01）以出讓的方式辦理過户，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過户。房屋買賣辦理過户的主要費用有營業税、個人所得税和契税三種。其中房產滿五年，營業税是免徵的，同時個税也免徵，只需要繳納契税和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業税和個...
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![房產經紀人新手如何有效的完成帶客户看房]( "房產經紀人新手如何有效的完成帶客户看房")
- 作為一個房地產新手經紀人，來到陌生的行業，怎麼有效的完成帶客户看房這個平時工作呢？下面，就讓小編來説説。操作方法俗話説兵馬未動糧草先行，賣房子，前提當然是手上有比較多的房源，這樣供客户挑選的餘地才多，當然，有更多優質房源更好；有了房源以後，還要對所有房子瞭如指掌，這樣在給客...
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![房產銷售工作怎麼樣做好？]( "房產銷售工作怎麼樣做好？")
- 做好一份工作需要我們注意的事項很多，特別是那些剛剛才加工作的人，必須要注意學習上班的經驗。目前房地產銷售是熱門的行業，你想要做好這份工作的話，那麼真的應該看看我下面的內容。操作方法（01）房地產銷售工作是一個比較艱苦的工作，但是前途還是不錯的，起碼是靠業績升職，沒有什麼...
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![丈夫車禍死亡，房產誰繼承？]( "丈夫車禍死亡，房產誰繼承？")
- 人在社會生活，就避免不了悲歡離合、旦夕禍福。當一個家庭重要人物的死亡，引起財產繼承時，法律會以公平公正的態度來調節人員的糾紛。丈夫車禍死亡，房產誰繼承？這種情況，小編就於相關的法律進行簡要的分享。根據房產的所有人情況，確定財產分配（01）房產的所有人是丈夫的父母，妻子沒有...
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![房產贈與過户費用如何計算]( "房產贈與過户費用如何計算")
- 房產贈與在生活中是比較常見的，你知道房產贈與的過户費是怎樣算的嗎？操作方法（01）房產贈與過户契税：贈與房產的領受人是需要全額繳納契税的，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。受領人按照３％的比例繳納。（02）房產贈與過户營業税：有免徵收和全額徵收兩種情況。暫...
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![房產税費怎麼算]( "房產税費怎麼算")
- 房產是人們投資主要對象之一，這從各地房價不斷上漲就可以瞭解到。在買賣房產的時候需要繳納税費，税費也是遏制房價上漲的重要因素之一，而消費者最關心的還是房產税費怎麼算?看看小編收集的資料。一、計算方式：1、從價計徵從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公...
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![購買房產 孩子的名字可以寫進房產證上嗎]( "購買房產 孩子的名字可以寫進房產證上嗎")
- 買房子是我們很多人都要面臨的問題，那麼購買的房子，孩子的名字可以寫進房產證上嗎，我來分享一下我的瞭解。操作方法（01）購買房產孩子的名字可以寫進房產證上嗎，答案是肯定的，只不過寫孩子的名字需要一些條件。（02）首先，在購買房子的時候，如果要寫孩子的名字，孩子的父母雙方必須都要到...
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![辦理房產繼承過户交哪些費用，需注意哪些問題]( "辦理房產繼承過户交哪些費用，需注意哪些問題")
- 這篇指南告訴你辦理房產繼承過户手續，究竟需要交哪些費用，有需要的朋友一定要仔細看看。操作方法我們辦理繼承過户，繼承人需要在房屋所在地的公證處辦理繼承權公證，費用按照房屋估值的2%來收取，最低200元。除此之外，辦理繼承登記的時候，還有一些雜費，比如説最基本的100元登記費，這...
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![房產中介都有哪些常見的騙人伎倆？]( "房產中介都有哪些常見的騙人伎倆？")
- 很多人在租房子的時候都不可避免的要和房產中介打交道，房產中介一方面還是給人帶來很多便利的，因為中介可以幫你處理好租房子的很多問題，讓你減少了很多的麻煩。但是另一方面如果你遇到了黑心的房產中介可能就會陷入一些金錢的糾紛，嚴重的可能還會有人身安全的危險。今天小編...
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![房產公證的收費標準]( "房產公證的收費標準")
- 如今為了避免糾紛或者辦理相關業務，做房產公證的人越來越多，那麼公證處收費是怎麼收取的呢？有沒有相關的標準呢？本文將詳細介紹。房產公證的收費標準（01）證明出生、生存、死亡、身份、經歷、國籍、委託書、親屬關係婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元;（02）證明遺贈撫養協議，收...
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![法院拍賣房產的流程是怎樣的]( "法院拍賣房產的流程是怎樣的")
- 法院拍賣房產的流程：1、到房管局查封被執行人的房屋產權。2、委託評估公司對房屋的價值進行評估。3、評估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價。4、委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。6、無人...
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![再婚家庭房產如何繼承呢]( "再婚家庭房產如何繼承呢")
- 簡要回答通常情況下，再婚家庭面對房產繼承方面的問題，首先要確定一下房產的具體權利，簡單來説就是這個房子到底是不是二婚家庭夫妻雙方的共同財產，如果説這個房子是結過婚之後才取得的房子，那麼另外一半肯定會享有繼承權，當然有些是婚前的房子，那肯定屬於個人財產。涉及到房子方...
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![房產基礎知識]( "房產基礎知識")
- 所謂房產，是指有屋面和維護結構（有牆或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。操作方法（01）一、房屋產權房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、...
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妙知谷
