父母過世遺留房產，應該如何辦理繼承公證？

父母過世遺留的房產我們應該如何處理，如果要過户到自己名下，房管局會要求出示公證書，我們辦理公證需要準備什麼材料，要走哪些流程呢？

需要準備的材料

01

身份證、户口簿。這是最基本的兩項材料，包括被繼承人和繼承人各自的身份證和户口簿，被繼承人即死者，身份證和户口如果已經註銷，則提供户籍註銷證明；繼承人即死者的父母、子女和死者的配偶。

02

被繼承人的死亡醫學證明。繼承是在被繼承人死亡後才發生的，人在世是不能發生繼承的。所以死亡醫學證明書是必須提供的。

03

被繼承人的親屬關係證明。此親屬關係證明涉及的內容較多，包含的內容有死者的配偶是誰，是否為原配夫妻，是否還在世，死者共有幾個子女，有無繼子女，有無養子女；死者的父母分別是誰，是否還在世，這些都是要求填寫清楚。此親屬關係證明可以請死者的單位或者死者所在轄區的派出所和街道辦事處開具，開具後需要蓋上鮮章，注意單位的話是需要具備人事管理權的單位。

04

既然繼承的是房產，所以必須有房產的證明，房產證和房屋信息查檔。房屋信息查檔會很明瞭，會顯示房屋有無限制登記信息或者抵押信息，房屋如顯示被查封，房屋是不能被處置的。房屋信息查檔在房屋所在地的房管局即可查詢。

辦理公證流程

01

申請辦理繼承的所有申請人需要到公證處遞交材料，申請辦理公證並簽署一切材料。這裏指的繼承公證一般都是法定繼承，即被繼承人的父母、配偶、子女申請辦理公證即可。

02

申請人中如果被繼承人的父母或者配偶年級較大，超過70歲，在繼承中表示放棄繼承遺產的份額，則需要做司法鑑定。如果不放棄繼承遺產的份額，則不需要做司法鑑定。

03

申請人在公證處簽署好所有材料後，公證處的流程中還有調查一項程序，即調查被繼承人的親屬關係情況是否屬實，待公證處調查核實清楚後，方可出具公證書。

特別提示

各個地區的公證處的要求可能會有微小不同，需要辦理先到所在地的公證處諮詢清楚。