房產税有什麼徵收方式

據介紹，上海開展對部分個人住房徵收房產税試點實行差別化的比例税率，即：適用税率暫定為0．6%，但對應税住房每平方米市場交易價格低於上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，税率可暫減為0．4%。“上年度新建商品住房平均銷售價格”由統計部門每年公佈。

操作方法

（01）上海市有關部門負責人還介紹，試點過程中應税住房計税依據為參照應税住房的房地產市場價格確定的評估值。試點初期，暫以應税住房的市場交易價格作為房產税的計税依據，房產税暫按應税住房市場交易價格的70%計算繳納。

（02）以一個三口之家的上海居民家庭（夫妻雙方加上未成年子女）為例，如果這個居民家庭原來已擁有一套50平方米的住房，現又新購一套110平方米的住房，該居民家庭全部住房面積為160平方米，人均住房面積為53．33平方米，未超出人均60平方米的免税住房面積標準，因此，該家庭此次新購的這一套110平方米的住房可暫免徵收房產税。

個人擁有的獨棟商品住宅

（01）個人新購的高檔住房，高檔住房是説，建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍（含2倍）以上的住房。在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。

（02）未列入徵税範圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入徵税範圍。重慶市個人住房房產税税率徵收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，税率為0．5%。3倍（含3倍）至4倍的，税率為1%。4倍（含4倍）以上的税率為1．2%。在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，税率為0．5%。