賣房的流程是什麼？賣房有哪些手續？

房子的買賣和普通商品不同，房產因為的產權的過户需要的手續比較複雜，那麼賣房有哪些手續呢？賣房的流程是什麼呢？

操作方法

（01）不少人都會錯誤的覺得房子的買賣必須經過中介，其實這是錯誤的，很多人選擇中介的原因一來可以省去很多過户的手續和麻煩，二來中介擁有更多的買家，所以買賣房子是可以自己決定的。

（02）買賣雙方達成房產買賣的共識後，需要簽訂購房合同，購房合同是非常重要的，不僅包括房產的基本信息和產權人的變更，而且對雙方的責任需要有明確的劃分，所以購房合同對買賣雙方都是至關重要的。

（03）買賣雙方簽訂完購房合同後必須要進行公證，公證需要在所在的公證處進行公證。

（04）接下來就是需要進行房產的過户，過户時需要攜帶好雙方的資料，包括身份證、户口本、房產證及結婚證等資料到房管局進行申請過户，這過程需要對房屋的價格進行申報。

（05）二手房交易是需要交納税收的，而且買賣雙方都需要各自交納税費，税費包括印花税、個人所得税、交易費等，具體的標準小編截圖在下面，大家可以參考一下。

（06）最後就是進行房屋產權的過户，需要攜帶好繳納的税收憑證到房管局辦理房屋產權的過户手續，手續變更後房子就算正式交易成功。