認房不認貸滿月 一線樓市衝高回落 後續變化如何

簡要回答

截至目前不少大城市的認房不認貸政策落地已經滿月，一線城市的房價變化如何也引起了人們的關注。8月30日廣州率先官宣“認房不認貸”，記者瞭解到在這一政策落地後的一週內效果比較明顯，在9月下旬樓市成交開始衝高回落，政策帶來的改變也在逐步減弱。

近期北京二手房市場成交數據比較平淡，成交量也基本恢復到了政策實施之前的水平；深圳的周成交量現在還沒有出現明顯的下降，不過委買需求量現在已經在下降，另外新政頒發之後一線城市二手房掛牌量還在持續增加，整體上供大於求的市場矛盾仍然存在，還需要一段時間和新的政策措施來推動這一現象的改觀。

和新政剛剛頒佈時候的樓市火熱情況相比，現在的樓市漸漸迴歸原狀，北京一家大型房產中介的工作人員表示，新政之後市場火熱了一段時間，現在則基本沒有什麼成交量，店裏還有幾個人選擇了休息；他還表示現在很多客户都約不出來，大部分有意向的購房者都在保持觀望。北京另外一家豐台區某門店的房地產中介還告訴記者，最近市場成交量趨於平淡，這個區域在9月份成交了近100單，其中有40多單是在新政落地之後的第一週內成交的，後面陸陸續續每週只有10多單的成交量，隨着時間的推移，成交也變得越來越困難。除了成交量出現衝高回落的情況之外，還有中介人員稱現在最大的問題就是庫存量一直在增加，新政之後北京的二手房掛牌量增加了接近2萬套，這樣龐大的庫存市場要如何消化是個很大的問題，現在市場上明顯還是供大於求。