土地使用税計算方法

土地使用税，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定由土地所在地的税務機關征收的一種税賦。由於土地使用税只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用税。

操作方法

（01）徵税對象。土地使用税以土地面積為課税對象，向土地使用的個人及單位課徵，屬於以有償佔用為特點的行為税類型。土地使用税只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用。

（02）徵收税率。城鎮土地使用税採用定額税率，即採用有幅度的差別税額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用税年應納税額。

（03）具體標準如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

（04）計算公式應納城鎮土地使用税額=應税土地的實際佔用面積×適用單位税額（税局核定的税額税率）例如：某某公司佔用土地面積為1500平方米，每平方米年税額為6元，税局核定按季繳納土地使用税。應納城鎮土地使用税額=1500*6/14=2250（元）賬務處理：計提税額借：管理費用-税金2250貸：應交税金——應交城鎮土地使用税2250支付税金借：應交税金——應交城鎮土地使用税2250貸：庫存現金或者銀行存款2250

（05）免税優惠。免税：對於公園、名勝、寺廟及文教、衞生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用税。為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免税。