如何向買賣房的人介紹房地產税

房地產税是向房產所有人徵收的一種財產税，按照個人所擁有房屋的計税餘值或者租金收入作為徵税依據，房產税也是國家調控房價的一個手段，現在房產税只是在部分地區進行試點，徵收範圍主要是城市，縣城，建制鎮，不包括農村房屋。

操作方法

（01）如果是按房產餘值計徵的，年税率是1.2%，如果是按房產出租的租金進行計徵的税率是12%，如果是個人按市場價格出租的房屋用於居住的，可以按照4%的税率進行徵收。

（02）繳税的時間也可以瞭解一下，對於新買的商品房，是從房屋交付之日起開始計算房產税。繳納方式是按年支付，分期繳納的方式來進行的，每個地區情況稍有不同。

（03）對於新買的商品房，如果是本地户口的話，首套房免徵房產税，第二套及以上住房，按照人均面積不超過60平方計算，也不徵收房產税。如果是本地居民購買新房，在一年內出售的話，要按照相關規定徵收房產税。

（04）在本市工作滿三年的購房人，如果是新購房，且是唯一房的人，可以免徵房產税，如果工作不滿三年，就要按相關規定交納房產税，但是可以在工作滿三年之後再予以退回。