上海個人房產税如何計算

上海是需要交個人房產税的，那麼上海個人房產税是怎麼計算的呢？請看下文。

操作方法

（01）徵收範圍上海個人房產税的徵收範圍：上海本地居民在有一套房之後又購買一套的房子；外地人在上海新購的房子。就這兩種情況下的房子需要徵收個人房產税。

（02）人均低於60平的，暫免徵收房產税目前，人均低於60平的，是不需要交房產税的，除非超過人均60平時，才需要交房產税。

（03）計算公式年應納房產税税額=新購住房應徵税的面積×新購住房單價×70%×税率。注：税基按照應税住房市場交易價格的70%計算繳納，税率暫時為60%。

（04）舉例説明假設李女士一家三口有一套150平的房子，後又購買了一套100平的房子，單位為30000元/平，那麼新購住房應徵税的面積=150+100-180=70，税額=30000*70*70%*0.6%=8820元。