新房產税怎麼計算

房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，下面説説最新房產税計算方法。

操作方法

（01）根據相關法律規定，房產税徵收有兩種方式。

（02）方式一房產原值減除10~30%的餘值後進行計算，計算公式為年應納税額＝房產賬面原值×(1－10~30％)×1.2％

（03）方式二根據租金收入進行徵收，其公式為年應納税額＝年租金收入×適用税率。

（04）如果選擇的是分期繳納，那麼就應該是年應納税額除以2，並且按季繳納。

（05）如果您的地上房屋相連的地下建築物，就應該將地下部分與地上房屋視為一個整體，並且按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產税。