買二手房如何砍價

如今買東西都涉及討價還價的問題，比如，我們在買二手房時，也同樣會讓買賣雙方討論價格問題，如果是具體的價格還不是很滿意，所以，我們就需要跟賣方講講價格。講價怎樣才能有效果呢？通過什麼方法才能讓我們的講價更有效呢？房價高如何講價？

操作方法

（01）設定心理價位。講價的基礎，一定要給自己設定一個心理最高的能承受的價格，比如，房屋的總價，或者折算成單價，都可以，這是我們通過合理判斷來設定的。

（02）要做到鬆弛有度。在和對方講價的時候，一定不要表現的太迫切，而是不緊不慢，有條不紊的講價，凡是表現出來比較急於購買的話，房東一般就不會降低價格。

（03）堅持心理價位。我們在講價的時候，一旦設立了心理承受的價位，我們一定要堅持，無論對方怎麼忽悠，無論中介怎麼在其中周旋，我們都要堅持這個價位，不能動搖。

（04）嘗試欲擒故縱。我們在購買二手房與房東講價的時候，不要一味的遷就，可以表現出來可買可不買的心態，如果對方始終不肯降價，乾脆就放棄，表示不買了，以便讓對方降價。

（05）在裝修上下功夫。裝修對於二手房來説，就是可要可不要，所以，對方如果總是將房屋的裝修計算在單價裏或者總價裏，我們可以對裝修進行剝離，即便裝修好，我們也可以説不需要，而是重新裝。

（06）多挑房屋毛病。房子肯定會有很多不盡人意的地方，特別是二手房，很難十全十美的，所以，我們需要跟房東多説一些房子的缺點和毛病，讓房東感覺房子確實有缺陷。

（07）可以打感情牌。比如你的身份是剛畢業的學生，家裏條件艱苦，等等，這些都可以作為講價的砝碼，讓對方同情你，通過這種情感上的交流，讓對方不忍心抬高價格。