房產三證是哪三證

房地產的三證分別是《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》，下面我們一起來看看這三證！

操作方法

（01）《房屋所有權證》：即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證！

（02）《房屋契證》：又稱房屋產權證，是一種完税憑證，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證！

（03）《國有土地使用證》：是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。城鎮住房用地登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證對象為擁有房屋所有權的住房產權人！

（04）首先購房者要審查開發商的房產資格手續是否健全，達成交易後雙方帶上相應合同和證件到房產交易所辦理過户！

（05）接到過户通知後，攜帶相關證件交納手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續，然後房產交易所會給買方發放房產賣契！

（06）辦好後，三個月內到房屋所在地的土地管理局申請登記！

（07）最後經房地產管理部門審查驗證後，購買方就可領取房地產權證了！