明起存量首套房貸利率批量下調 不需申請

簡要回答

中國人民銀行管理總局發佈通知，確認從9月25號起，我國存量首套住房的商業性貸款可以不需要任何操作，銀行會主動批量進行調整。這意味着我國人民的個人首套住房購買成本降低，將有效提振市場經濟。對於金融機構發放的貸款置換業務，很多市民提出質疑，認為銀行各項準備工作難以操作，於是國家金融監督管理總局發佈了通知。

1.首套房貸利率不需申請 銀行自動調整
這裏指的是首套住房貸款的調整範圍。截止到發文時間，我國多家銀行已經推出實施具體辦法和指示説明，目前對市民的調整範圍分成兩種，分別是首套房和二套轉首套。因為很多銀行都在手機上線了有關存量房貸利率調整的服務，所以很多客户通過手機就能完成操作，這不但方便了客户辦理日常手續，而且節省銀行工作人員的時間，提高了效率，給人們帶來實惠。在工商銀行手機app首頁就能看到“利率調整”板塊，這也讓人們可以隨時確認是否符合資質，軟件也會把審核的結果以短信的方式發送到用户的手機，用户在當天確認無誤以後就可以辦理。

2.二套轉首套於9月25號受理申請
從銀行發佈的實施細則來看，在辦理二套轉首套類型時，需要借款人主動向銀行提出申請；銀行也要判定申請人是否具有購房資質，是否具備還款能力，整個過程複雜多樣，涉及到的方方面面也較多，還需要申請人提供一定資料，才能順利辦理貸款。在這一過程如果申請人提交的資料逾期，後續也是可以繼續申請調整的，只是需要多等待一段時間。目前來看這種模式是比較符合我國房地產市場狀況的，促進了市場的良好發展。