二手房過户的流程

過户流程

（01）送件→評估(12個工作日)：到房管機關辦理房屋產權過户送件，需提供以下材料：1、房產證原件及複印件一份;2、房地產買賣契約一份及複印件一份;3、房地產買賣申請審批表一份;4、房屋產權登記申請書一份;5、賣方身份證原件核對及複印件一份;6、買方身份證原件核對及複印件二份。如委託他人代辦、需提供委託代理公證書及被委託人身份證。

（02）申請減免税(21個工作日)：經房管機關評定房屋價格後，到地税局申請減免税，需提供以下材料：1、填寫減免税申請審批表(一式三份);2、房產證複印件二份;3、房地產買賣契約複印件二份;4、評估表複印件二份;5、原買賣發票(或合同)複印件二份;6、買賣雙方身份證複印件各二份。

（03）領證(12個工作日)：地税局開出完税證明後送房管局，12個工作日後即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。